據(jù)新浪報(bào)道，今年3月美國(guó)出臺(tái)的2.2萬(wàn)億美元規(guī)模經(jīng)濟(jì)刺激案“新冠病毒援助、救濟(jì)和經(jīng)濟(jì)安全法案”（CARES Act）規(guī)定，房東驅(qū)逐聯(lián)邦補(bǔ)貼或聯(lián)邦擔(dān)保住房的房客是非法的。不過(guò)，這些保護(hù)措施將于美東時(shí)間7月24日周五到期。

報(bào)道提到，位于華盛頓的美國(guó)智庫(kù)城市研究所（Urban Institute）估計(jì)，本周五到期的驅(qū)逐令可能會(huì)讓超過(guò)1230萬(wàn)租房者無(wú)家可歸。

Urban Institute指出，CARES Act的保護(hù)可以幫助在經(jīng)濟(jì)受重創(chuàng)時(shí)穩(wěn)定租戶，但它并沒(méi)有保障所有人。據(jù)其估算，CARES Act所保障的房產(chǎn)約占美國(guó)4380萬(wàn)出租單位的28%，相當(dāng)于約1230萬(wàn)租戶的住房。

而本月上旬Apartment List公布的調(diào)查顯示，本月第一周，每三名租戶中就有一名未能全額繳納租金。據(jù)顧問(wèn)公司Stout Risius Ross分析，今后四個(gè)月內(nèi)，可能有將近1200萬(wàn)租戶收到驅(qū)逐通知。在紐約和休斯頓等部分城市，五分之一以上的租戶都表示，對(duì)未來(lái)一個(gè)月支付租金的能力“沒(méi)有信心”。

到目前為止，美國(guó)官方還未傳出任何可能幫助租戶的消息。特朗普政府與參議院共和黨人尚未公布1萬(wàn)億美元規(guī)模新一輪經(jīng)濟(jì)刺激的計(jì)劃。有媒體提到，美國(guó)眾議院已經(jīng)通過(guò)了一項(xiàng)議案，提出設(shè)立一只租戶救助基金，在未來(lái)兩年內(nèi)援助低收入的租戶。但參議院還未審議該議案。

最近經(jīng)濟(jì)學(xué)家和機(jī)構(gòu)已經(jīng)對(duì)租戶可能大批被驅(qū)逐以及美國(guó)樓市產(chǎn)面臨的威脅發(fā)出警告。

據(jù)界面新聞，上周美國(guó)著名左翼經(jīng)濟(jì)學(xué)家、馬薩諸塞大學(xué)安姆斯特分校經(jīng)濟(jì)學(xué)榮譽(yù)退休教授Richard D． Wolff稱，新冠肺炎大流行可能導(dǎo)致比次貸危機(jī)更嚴(yán)重的美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)崩潰。

Wolff指出，在導(dǎo)致大規(guī)模失業(yè)和經(jīng)濟(jì)衰退的疫情爆發(fā)之前，就有一半的美國(guó)人沒(méi)有準(zhǔn)備好應(yīng)對(duì)超過(guò)1000美元的額外支出。隨著禁止驅(qū)逐令的到期，拖欠房租幾個(gè)月的租戶被趕出租住的房子，出現(xiàn)大規(guī)模無(wú)家可歸者是不可避免的。

城市規(guī)劃軟件開發(fā)商UrbanFootprint最近分析預(yù)計(jì)，一旦美國(guó)聯(lián)邦政府的額外失業(yè)補(bǔ)貼在7月底到期，以及全國(guó)各地的限令解除，多達(dá)670萬(wàn)租金負(fù)擔(dān)沉重的家庭可能面臨搬遷。按照三口之家來(lái)計(jì)算，將有2000萬(wàn)左右的人露宿街頭。

UrbanFootprint 的報(bào)告稱：“這種流離失所的程度將是美國(guó)歷史上前所未有的，并有可能在未來(lái)幾年造成社區(qū)不穩(wěn)定。”