萬科的事情又來了，這次發(fā)生在江西南昌，央視315晚會(huì)剛剛曝光了，2018年11月廣州萬科尚城業(yè)主驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)自己的新房在樓上做蓄水試驗(yàn)時(shí)，樓下衛(wèi)生間“秒變水簾洞”情況。這次萬科南昌鴻海萬科天空之城的事情就更大了。

據(jù)多家媒體的文字和視頻報(bào)道，地下車庫出現(xiàn)了40多根柱子開裂，7月12日，開發(fā)商江西鴻海置業(yè)有限公司發(fā)布聲明稱：情況屬實(shí)。經(jīng)相關(guān)專家現(xiàn)場(chǎng)查勘，認(rèn)為原因是受南昌市連續(xù)強(qiáng)降水影響，此部分地庫尚在施工中，頂板覆土還未完成，初步判斷為地下水浮力增大導(dǎo)致柱體裂縫，具體原因待進(jìn)一步分析。

就萬科的質(zhì)量問題，昨天和前天連續(xù)寫了兩篇短文。今天，這個(gè)情況看了又感到不能不說幾句，萬科似乎在犯相同的錯(cuò)誤，每次業(yè)主反映問題，他們的態(tài)度，讓人感覺到，好像就不是什么問題。315晚會(huì)上暴露出來，萬科第一時(shí)間回答，就是說去年已經(jīng)整改了。業(yè)主反映煤氣管道有漏氣問題，他卻說，管道還沒有完工呢。這根本就不符合施工程序，完全是在欺騙業(yè)主不懂行。

今天，這個(gè)事，萬科的回答主要是兩點(diǎn)，一是已經(jīng)反映給政府了，意思是說政府會(huì)給我們做主的。果然，就是第二點(diǎn)，政府組織專家進(jìn)行了調(diào)查，初步認(rèn)為是，下雨造成的。這個(gè)理由卻是值得商榷。

首先，工程結(jié)構(gòu)已經(jīng)完成施工，從圖片中，柱子已經(jīng)裝修過，刷了白涂料。因此，這個(gè)柱子應(yīng)該已經(jīng)達(dá)到了100%的強(qiáng)度。不是施工中的在建結(jié)構(gòu)。按照設(shè)計(jì)規(guī)范，建筑結(jié)構(gòu)的安全系數(shù)應(yīng)該達(dá)到1.5倍，而實(shí)際上，設(shè)計(jì)師還會(huì)提到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，這是一個(gè)習(xí)慣，也是一個(gè)保證措施。所以下這點(diǎn)雨不應(yīng)該會(huì)造成支柱的安全問題。從圖片看，符合增加的相當(dāng)嚴(yán)重一樣，大柱子幾乎就算是被壓碎了，不是裂縫的問題了。但是，下雨哪有這么大負(fù)荷增加，并且通報(bào)中，還說，回填工程還沒有完成。

專家鑒定稱是因?yàn)橄掠暝斐傻叵滤×哟?，這個(gè)有點(diǎn)扯了，現(xiàn)在的工程圖片看，地下室并沒有進(jìn)水，哪里來的地下水浮力？再說了，如果有地下水浮力，浮力都是向上的，這等于減輕承重柱負(fù)荷的，這是令人十分費(fèi)解的。

雨水真正會(huì)造成地下室結(jié)構(gòu)安全和壓力的應(yīng)該是回填土水飽和后造成的側(cè)壓力增加，但是，這個(gè)側(cè)壓力都是施加到剪力墻上，與內(nèi)部的承重柱無關(guān)啊？專家所講的應(yīng)該是室外地面因?yàn)椋瑳]有完成，造成回填土的水飽和度增加，但是，也不應(yīng)該造成重柱的破壞。即使是因?yàn)楸┯曦?fù)荷確實(shí)太大了，那么首先出現(xiàn)問題，也應(yīng)該是鋼筋混凝土梁出現(xiàn)問題。

所以，建議專家，從施工質(zhì)量的角度展開思路。

一是，查鋼筋施工是不是符合圖紙要求，從破壞面看，敢接鋼筋施工似乎存在問題，特別是柱頭的位置。

二是，查混凝土的質(zhì)量，看看是不是符合設(shè)計(jì)型號(hào)，從圖片看，有的破壞面混凝土，似乎強(qiáng)度不夠，有骨料分離的情況，

三是，查地質(zhì)報(bào)告，看看基礎(chǔ)勘察是不是按要求做了，再查查基礎(chǔ)施工各項(xiàng)結(jié)構(gòu)是不是存在問題。

如果說下一場(chǎng)雨，就造成了工程質(zhì)量這么嚴(yán)重的問題，那么這樣的建筑是不是太像紙糊的了？這暴雨多大？不管多大，這樣的暴雨還會(huì)再來的，怎么辦？

有人問，這樣的房子能不能退？那就先要問，這樣的房子能不能??？誰說能住，那么找他們家人去住如何？他們敢住，我們就敢住，問題是，他們干嗎？