據(jù)新浪報道，今年3月美國出臺的2.2萬億美元規(guī)模經(jīng)濟刺激案“新冠病毒援助、救濟和經(jīng)濟安全法案”（CARES Act）規(guī)定，房東驅逐聯(lián)邦補貼或聯(lián)邦擔保住房的房客是非法的。不過，這些保護措施將于美東時間7月24日周五到期。

報道提到，位于華盛頓的美國智庫城市研究所（Urban Institute）估計，本周五到期的驅逐令可能會讓超過1230萬租房者無家可歸。

Urban Institute指出，CARES Act的保護可以幫助在經(jīng)濟受重創(chuàng)時穩(wěn)定租戶，但它并沒有保障所有人。據(jù)其估算，CARES Act所保障的房產(chǎn)約占美國4380萬出租單位的28%，相當于約1230萬租戶的住房。

而本月上旬Apartment List公布的調查顯示，本月第一周，每三名租戶中就有一名未能全額繳納租金。據(jù)顧問公司Stout Risius Ross分析，今后四個月內，可能有將近1200萬租戶收到驅逐通知。在紐約和休斯頓等部分城市，五分之一以上的租戶都表示，對未來一個月支付租金的能力“沒有信心”。

到目前為止，美國官方還未傳出任何可能幫助租戶的消息。特朗普政府與參議院共和黨人尚未公布1萬億美元規(guī)模新一輪經(jīng)濟刺激的計劃。有媒體提到，美國眾議院已經(jīng)通過了一項議案，提出設立一只租戶救助基金，在未來兩年內援助低收入的租戶。但參議院還未審議該議案。

最近經(jīng)濟學家和機構已經(jīng)對租戶可能大批被驅逐以及美國樓市產(chǎn)面臨的威脅發(fā)出警告。

據(jù)界面新聞，上周美國著名左翼經(jīng)濟學家、馬薩諸塞大學安姆斯特分校經(jīng)濟學榮譽退休教授Richard D． Wolff稱，新冠肺炎大流行可能導致比次貸危機更嚴重的美國房地產(chǎn)市場崩潰。

Wolff指出，在導致大規(guī)模失業(yè)和經(jīng)濟衰退的疫情爆發(fā)之前，就有一半的美國人沒有準備好應對超過1000美元的額外支出。隨著禁止驅逐令的到期，拖欠房租幾個月的租戶被趕出租住的房子，出現(xiàn)大規(guī)模無家可歸者是不可避免的。

城市規(guī)劃軟件開發(fā)商UrbanFootprint最近分析預計，一旦美國聯(lián)邦政府的額外失業(yè)補貼在7月底到期，以及全國各地的限令解除，多達670萬租金負擔沉重的家庭可能面臨搬遷。按照三口之家來計算，將有2000萬左右的人露宿街頭。

UrbanFootprint 的報告稱：“這種流離失所的程度將是美國歷史上前所未有的，并有可能在未來幾年造成社區(qū)不穩(wěn)定。”