根據(jù)最高院案例：在房屋征收過程中，對因歷史原因形成的沒有建設(shè)審批手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證照的房屋，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在征收之前依法予以甄別，作出處理，不能簡單將無證房屋一律認(rèn)定為違法建筑，不予征收補(bǔ)償;違法拆除因歷史形成的無證房屋造成損失的，也不能簡單以無證房屋即為違法建筑為由，不予行政賠償。在行政機(jī)關(guān)沒有充分證據(jù)證明被拆除的無證房屋屬于違法建筑的情況下，應(yīng)當(dāng)將該房屋視為合法建筑，依法予以行政賠償。行政賠償?shù)捻?xiàng)目、數(shù)額不得少于被征收人通過合法征收補(bǔ)償程序獲得的行政補(bǔ)償項(xiàng)目、數(shù)額。

在農(nóng)村，由于特定的歷史背景以及國家以前對于農(nóng)村房屋的管理不是那么的嚴(yán)格，以下3種情況雖然無證但也可以拿到補(bǔ)償：

1、祖宅

這里所說的祖宅，也就是農(nóng)村一些老輩人傳下來的房子，由后輩所繼承下來，這樣的老房屋面臨拆遷的時(shí)候自然可以獲得補(bǔ)償?shù)?，但這里值得注意的是，首先要明確祖宅與自己的權(quán)益，能拿出有效的證明或者村委出具的相關(guān)證明才能獲得祖宅拆遷補(bǔ)償。

2、五六十年代的老房屋

農(nóng)村一些五六十年代建造的房屋，因?yàn)槟甏鷨栴}，農(nóng)村很多相關(guān)法規(guī)還是不夠完善，而且當(dāng)時(shí)對于證件辦理沒有相關(guān)程序，這些房屋沒有證件也是能理解的，在拆遷時(shí)也是能獲得賠償?shù)摹?/span>

3、符合當(dāng)?shù)亟ǚ繕?biāo)準(zhǔn)建造的房屋

農(nóng)村大多數(shù)人都沒有房屋的合法證件，很多都是有一個(gè)宅基地的證件，也有的農(nóng)村甚至村集體共用一個(gè)宅基地證件，這也是當(dāng)時(shí)農(nóng)村房屋比較特殊的一個(gè)情況，不過所建設(shè)的房屋只要符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定就可以獲得補(bǔ)償，比如說，沒有超過自己的宅基地總面積建設(shè)的住房，當(dāng)然，有些人將房屋建設(shè)在農(nóng)田上，那么這樣的房屋是不符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，自然就不能獲得補(bǔ)償。

除此之外，無證的情況下也可以進(jìn)行補(bǔ)證，可以自行進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，現(xiàn)在農(nóng)村土地也陸續(xù)完成確權(quán)，為了保障自己的權(quán)益就可以申請辦理這樣的證件，具體可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。總的來說，農(nóng)村房屋存在很多歷史遺留問題，有些房子比較特殊，雖然沒有證件但同樣可以獲得補(bǔ)償。最后，京平拆遷律師提醒您：如果自己的房屋屬于合法范圍內(nèi)卻沒有拿到合法補(bǔ)償，那么就可以通過相關(guān)法律來維護(hù)自己的權(quán)益。